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Nuestro Compromiso: Gestión Fácil y Sin Costos
En Mihipotecario, nos especializamos en acompañarte durante todo el proceso de gestión hipotecaria, desde el primer contacto hasta el pago final a la inmobiliaria, de manera ágil y sin costo alguno, ni para el cliente ni para la inmobiliaria. Nuestro equipo se encarga de todos los detalles, asegurando una experiencia sencilla y sin complicaciones.
- Gestión completa y sin costos: Te acompañamos en todo el proceso hipotecario sin costo alguno.
- Mejores opciones financieras: Ofrecemos alternativas personalizadas gracias a nuestros convenios.
- Eficiencia y transparencia: Garantizamos un servicio ágil, claro y adaptado a tus necesidades.
Gracias a nuestros convenios con diversas instituciones financieras, podemos ofrecerte la mejor opción para tus necesidades, maximizando las posibilidades de aprobación en las condiciones más favorables. Además, trabajamos bajo esquemas de pronto pago si la inmobiliaria cuenta con convenio, asegurando un proceso eficiente y transparente.
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Características
Tu aliado experto en gestión hipotecaria: rápido, claro y sin costo.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo puedo obtener una Tasa de Interés Preferente?
Para acceder a una tasa preferencial deberás contratar o tener una Cuenta Corriente o Chequera Electrónica más Línea de Crédito y contratar Pago Automático de los dividendos (PAC). El tipo y cantidad de productos va a depender de la evaluación comercial y política de riesgo del Banco.
¿Estoy obligado a contratar Seguro para cualquier Crédito Hipotecario?
Por ley, es obligatorio para los créditos hipotecarios, la contratación de los seguros de Desgravamen e Incendio, sismo y adicionales como salida de mar y otros, con el objeto de proteger los bienes dados en garantía o el pago de la deuda frente a determinados eventos que afecten al deudor. Para créditos hipotecarios con subsidio, además es obligatorio contratar el seguro de Desempleo o Incapacidad Temporal, sin costo para el cliente. De forma opcional se pueden contratar coberturas adicionales de Invalidez Total y Permanente 2/3, Desempleo o Incapacidad Temporal y seguros que amparen los contenidos. Puedes contratar la póliza colectiva a través del Banco o una póliza particular, siempre y cuando cumpla con los requisitos de cobertura exigidos por la CMF.
¿Cuánto dinero puedo pedir prestado para adquirir una vivienda?
Podrás acceder hasta el 90% del menor valor entre la tasación y el precio de venta de la propiedad, considerando que el dividendo no debe superar el 25% de tu renta líquida o Ingreso familiar en caso de complementar renta. Estas condiciones estarán sujetas a la evaluación comercial y las políticas de riesgo vigentes de BancoEstado.
¿Qué es una tasación?
La Tasación, es un Informe que realiza un profesional calificado externo al Banco que permite conocer el valor comercial de la propiedad y definir el monto que el Banco podrá financiar. El costo de la tasación va a depender del valor de la propiedad y la localidad donde esté ubicada.
¿Qué es un Estudio de Títulos?
El Estudio de Títulos, es un Informe de antecedentes legal del inmueble para asegurar que la propiedad no tiene litigios o dudas acerca de los derechos que puede ejercer sobre ella. Una vez aprobado este estudio se confecciona la Escritura que contiene las condiciones pactadas entre las partes que posteriormente se enviará a Notaría para la firma de todas las partes involucradas y su correcta legalización.
¿Cuál es la edad mínima y máxima para contratar un Crédito Hipotecario?
La edad mínima para solicitarlo es de 18 años, y la máxima de 72 años con 364 días (considerando un plazo del crédito de 8 años). La edad máxima de permanencia para efecto del seguro de desgravamen es de 81 años con 364 días. Se debe tener en cuenta que la edad de ingreso más el plazo del crédito, no debe superar la edad de permanencia.
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